Як відремонтувати старий будинок? Старі будинки під ремонт користуються великою популярністю - часто через вдале розташування або привабливу ціну. Щоб прийняти свідоме рішення про таку покупку, варто знати, що ремонт будинку може бути дорогим і трудомістким заходом. На що звернути увагу, купуючи старий будинок? Дивіться 5 речей, які потрібно знати перед ремонтом старого будинку. Ось і ми!
1. Формальності, пов'язані з ремонтом старого будинку
Як зробити ремонт старого будинку? Перед початком будь-яких робіт необхідно не забути про виконання ряду формальностей, завдяки яким ви можете бути впевнені в тому, що ваш ремонт або реконструкція на 100% законні.Про які формальності потрібно пам'ятати перед початком будівництва та ремонту?
- Перш ніж вирішите купити будинок, переконайтеся, що будівля, на яку ви бачите, не перебуває під наглядом служби охорони історичних пам’яток. Якщо так, перебудова та ремонт можуть бути складними.
- Ремонт старого будинку зазвичай потребує лише сповіщення. Усі роботи, пов’язані, наприклад, із заміною інсталяцій, ізоляції, вікон чи даху, потребують повідомлення. Куди повідомити про ремонт старого будинку? Зверніться до міської чи окружної установи за місцем проживання.
- Якщо ви плануєте капітальну реконструкцію будинку, вам необхідно отримати дозвіл на будівництво.
Читайте також: Старий будинок у горах змінився до невпізнання. Перевіряємо 250 м² [ДО І ПІСЛЯ]
2. Обсяг робіт в рамках ремонту старого будинку
Як переробити старий будинок на новий? Багато залежить від того, в якому стані ви знайдете будівлю. Перш ніж зважитися на покупку, обов'язково уважно огляньте стан будівлі і подумайте, скільки праці вам доведеться докласти, щоб привести його в експлуатацію. Який обсяг роботи може вас чекати?
- Підкорення основ. У випадку з дуже старими будинками може знадобитися посилення (підняття) фундаменту. Такі роботи можуть знадобитися, якщо фундаменти в поганому стані, занадто мілкі або піддаються регулярним підкопам.
- Ремонт фасаду. Ремонт фасаду старих будинків рекомендується не тільки з естетичних аспектів, а й через необхідність заміни утеплення всіх зовнішніх стін. Утеплення будинку є необхідною умовою для підтримки комфортного теплового режиму в будинку та мінімізації витрат на опалення.
- Ремонт даху. Дахи в старих будинках часто знаходяться в досить поганому стані. Якщо ви купуєте старий будинок, дуже ймовірно, що вам доведеться перекрити дах або навіть замінити все покриття та обшивку даху.
- Заміна вікон. Старі та діряві вікна ускладнять нагрівання інтер’єру будинку до комфортної температури, але рахунки за опалення будуть високими.
- Заміна дверей. Сучасні двері, які забезпечать комфорт і безпеку домочадців, повинні характеризуватися теплоізоляційними і протизламними властивостями. Двері в старих будинках часто пошкоджені і не функціонують належним чином, тому їх варто замінити на нові.
- Заміна установки. Якщо ви ремонтуєте старий будинок, обов’язково перевірте стан усіх інсталяцій, адже знайдені вами можуть не відповідати умовам безпеки та становити загрозу для домогосподарства.Як правило, під час ремонту старих будинків потрібна нова сантехніка та електричні системи.
- Заміна опалення та термомодернізація. Заміна джерел тепла та модернізація опалення часто є обов’язковими при ремонті старого будинку.
Дивіться: 7 ідей для сучасного фасаду будинку
3. Оздоблювальні роботи під час ремонту старого будинку
Як відремонтувати старий будинок? Після того, як ви впоралися з усіма складними роботами по модернізації, настав час оновити інтер’єр. Які роботи потрібно зробити, щоб будинок знову засяяв після ремонту?
- Фарбування стін. Освіжити стіни обов'язково знадобиться. Оцініть стан стін і подумайте, чи вистачить лише фарбування, чи потрібно ще й штукатурити.
- Ремонт підлоги. У старих будинках часто можна зустріти красиві, хоча трохи занедбані та потерті часом дерев’яні підлоги. Перш ніж думати про те, щоб замінити їх новими панелями, подумайте, чи не краще відремонтувати їх і зробити їх знову красивими.
- Ремонт ванної кімнати. Якщо ванна кімната в хорошому стані, її можна лише трохи освіжити, наприклад, пофарбувати плитку спеціальною фарбою. Якщо ванна кімната дуже стара і непридатна, необхідно буде зняти всю плитку і покласти нову.
- Заміна обладнання. Після того, як стіни пофарбовані, а підлога оновлена, ви можете почати наповнювати свій будинок новою технікою та меблями. Якщо ви купили мебльований будинок, не викидайте всі меблі на смітник! Цілком можливо, що серед меблів ви знайдете перлини, які чудово збагатять інтер’єр вашого будинку після ремонту.
Дивіться також: Що робити зі старими меблями? Перегляньте 4 рішення
4. Вартість ремонту старого будинку
Скільки коштує ремонт старого будинку і чи вартий він того? На це питання немає однозначної відповіді.Вартість ремонту залежить від обсягу робіт і матеріалів, які ви будете використовувати. Також важливо, чи виконуєте ви більшу частину роботи самостійно, чи наймете професійну команду. Дуже часто витрати на ремонт старого будинку немаленькі і часто буває, що за таку суму можна було б побудувати будинок з нуля.
Безсумнівною перевагою ремонту старого будинку є те, що багато етапів можна пройти поступово, вже живучи в будинку, завдяки чому витрати розподіляться в часі.
Тоді як недорого відремонтувати старий будинок? Виконуйте всю роботу, яку можете зробити самі, переробляйте старі меблі замість того, щоб купувати нові, запасіться терпінням і розбийте все на етапи!
Дивіться також: Прайс-лист послуг з ремонту - скільки коштує ремонт квартири?
5. Тривалість ремонту старого будинку
Скільки часу займає ремонт старого будинку? Робота може тривати кілька місяців, але й кілька років. Багато що залежить від ваших фінансових можливостей і обсягу роботи. В середньому від початку ремонту до переїзду проходить близько десятка місяців.
Відремонтований старий будинок може стати красивим і оригінальним місцем з душею. Зручне розташування та унікальність створеного вами місця неодмінно винагородять час і гроші, які вам доведеться витратити на ремонт вашої торгової точки. Удачі!