Квартири в кварталі вважаються найскладнішими для облаштування. Інвестори стикаються з багатьма обмеженнями, стіни, дверні отвори не в потрібному місці. Наш експерт, арх. Кристина Міколайська, власник студії Mikołajska, розповідає про те, як підготуватися до такої інвестиції та яких помилок слід уникати.
Домашня книга: Впорядковуючи нашу розетку, ми хочемо, щоб декор відповідав нашим мріям і трохи забував про функціональність. Які найпоширеніші гріхи при проектуванні?
Кристина Міколайська: Власники часто дуже прив’язані до існуючого дизайну інтер’єру. Підрозділ кімнат, підготовлений розробником, є стандартним і, безумовно, не враховує потреби та спосіб життя конкретних людей чи сімей. Я знаю з досвіду, що в більшості випадків існує потенційна можливість змінити внутрішнє оформлення на більш приємне для власників.
Передчасні покупки - ще одна пастка. Інвестори замість того, щоб влаштовувати функціонування окремих приміщень, купують окремі предмети меблів, які їм просто подобаються. На жаль, згодом виявляється, що вони занадто великі по відношенню до простору квартири і візуально додають ваги інтер’єру. Коли архітектор закінчить роботу над функціональним компонуванням, він ще не знає, як буде виглядати наш зразок дивана, але він знає, що це буде, наприклад, кут, який не менший за … і не більший за … Завдяки цій послідовності робіт ви можете бути впевнені, що обладнання буде оптимально підібраний до розміру інтер’єру.
Н: Ми купуємо квартиру, на якому етапі інвестори повинні звертатися за консультацією до дизайнерського бюро, щоб максимально адаптувати свою квартиру до потреб членів домогосподарства?
К:Як можна раніше, звичайно. Почнемо з того, що в хороших, досвідчених офісах часто виникають черги. У нашій студії термін очікування початку проекту - не менше 2 місяців. Час виконання самого проекту може змінюватися. Це залежить від того, що він повинен містити. Якщо це комплексний проект із: функціональним розташуванням, концепцією (фотореалістичні візуалізації), повною технічною документацією разом із дизайном меблів та переліком усіх елементів від фарби та кольорів плитки до ламп та килимів, і це повністю індивідуалізований проект, ми можемо вважати, що весь процес (у випадку квартири площею 50-60 м2) це займе близько 1,5 місяців. І це лише початок, адже тоді вам доведеться купувати матеріали, робота команди з ремонту також займає певний час, при цьому розміри квартири, як правило, до 2 місяців. Якщо припустити, що все проходить гладкобез будь-яких затримок, які можуть статися, вам доведеться чекати на переїзд до шести місяців.
Крім того, якщо ми купуємо квартиру у забудовника - ми часто робимо це на дуже ранній стадії. Тоді варто негайно звернутися до архітектора, адже багато забудовників дозволяють внести зміни в планування стін та водопровідних, каналізаційних та електроенергетичних установок у ціну придбання квартири. Завдяки цьому ми отримаємо повний гарантійний пакет, він пройде швидше і частину робіт виконає розробник.
Н: Квартири в квартирах часто також є обмеженим простором. Які рішення дозволять нам заощадити простір?
К: Найголовніше, як я вже згадував, - це використання меблів, адаптованих до масштабів інтер’єру. Іноді також варто трохи змінити компонування перегородок. Навіть невеликі зміни відкривають нові можливості, наприклад, встановлення просторого шафи-купе в поглиблення.
Вітальня, поєднана з кухнею, може бути не новаторською ідеєю, але це завжди варто задуматися, адже ми отримуємо одну кімнату з більшою кількістю простору.
Кухонні шафи зазвичай виготовляються на певну висоту, так що вони можуть вміститися на будь-якій кухні, якщо ми вибираємо шафи на замовлення, ми можемо використовувати повну висоту приміщення.
Деякі елементи обладнання можна встановити вертикально. Наприклад, на кухні: над посудомийною машиною поставте духовку, а ще вище мікрохвильову піч або низькопарну духовку.
Коли у нас не буде занадто багато місця у вітальні, краще розмістити кілька менших столів замість великого важкого столу, який іноді називають «лавочкою», оптично ми отримаємо багато місця, при необхідності такі столи можна легко витягнути, розставивши місце посередині.
У ванній кімнаті, у вбудованому шафі або в окремій шафі (якщо у нас є), ми можемо поставити пральну машину та сушарку один на одного, якщо місця більше, там також може бути віник, швабра, пилосос та засоби для чищення.
На жаль, немає геніальних та універсальних ідей щодо оптимальної забудови простору, адже кожна квартира має різну планування, а члени домогосподарств мають різні очікування. З цих причин найважливішим завданням архітектора є створення функціонального плану квартири з урахуванням конкретних потреб.