Невикористану мансарду слід перетворити на додатковий простір в будинку. Однак пам’ятайте, що всі роботи повинні бути повідомлені у відповідному офісі та зміни, внесені в проект архітектором. З чого почати підготовку до адаптації горища?
Житлова мансарда може використовуватися багатьма способами. Влаштуйте на ньому простір для дітей зі спальнями та ігровою кімнатою або місце для відпочинку для друзів та родини. В іншому випадку батьки можуть переїхати на другий поверх - зі спальнею, бібліотекою чи офісом. Додатковий простір, більший комфорт життя забезпечать більшу конфіденційність, а ефективні коси створять затишний і стильний простір. Щоб жити на горищі, ми повинні спочатку ретельно оглянути, а потім підготувати приміщення. Вам знадобиться дозвіл на будівництво або повідомлення, підготовка проекту та кошторис робіт.
З чого розпочати ремонт мансарди?
Перш за все, ми повинні врахувати, як повинен виглядати додатковий поверх, які очікування, запланований обсяг робіт та необхідні матеріали. Для цього ми повинні ретельно оглянути всю підлогу. Ви повинні перевірити все якомога точніше: товщину стін, стан даху та ізоляцію, стелю, віконні отвори та електроустановку. Ми повинні подумати, чи потрібні нам додаткові вікна, перегородки, чи буде у нас на першому поверсі кухня та ванна кімната, і чи потрібно нам надавати додаткові комунальні послуги, чи витримає стельовий та даховий крокви додаткове навантаження, що сходи ведуть на горище тощо.
Дуже важливою є висота підлоги, яка повинна бути не менше 2-2,5 м . Якщо вона менша, подумайте про підняття даху. Для того, щоб перевірити дах або монтаж, варто проконсультуватися з фахівцем, який підкаже, що зміцнити, замінити або відремонтувати. Оглянувши горище, коли у нас є концепція робіт, їх масштаби та графік, а також кошторис витрат, ми можемо розпочати офіційний етап та звернутися до офісів за відповідними дозволами.
Які формальності слід виконати під час ремонту мансарди?
Перш ніж ми розпочнемо подавати заяву на отримання дозволу на пристосування горища за посадою, ми повинні отримати згоду всіх співвласників майна на ремонтні роботи та використання горища для житлових цілей. Потім йдемо до офісу, щоб подати відповідні документи. Якщо адаптація мансарди вплине на умови пожежної безпеки, праці, здоров’я, повені, гігієнічні та санітарні умови, охорону навколишнього природного середовища або структура буде змінена, ми повинні подати дозвіл на будівництво. Це вимагається, серед інших, таких робіт, як: будівництво мансардного приміщення, встановлення дахового вікна, підняття даху та зміна його структури, додавання сходів на горище або забезпечення встановлення. Поновлення можна розпочати після отримання рішення про зміну використання шляхом отримання дозволу на будівництво.Якщо вищезазначені умови не змінюються, то досить повідомити про намір змінити використання горища з горища на горище. Якщо орган не висуне заперечення протягом 30 днів, ми можемо розпочати заплановані роботи.
Незалежно від того, ми звертаємось за дозволом чи подаємо лише повідомлення, до заяви слід додавати проект будинку, зроблений архітектором, із внесеними змінами. Документація також повинна містити витяг та витяг із плану просторового розвитку та довідку про відповідність запланованої інвестиції положенням плану просторового розвитку, а також кресленнями та забудовою земельної ділянки з урахуванням відстані від кордону. Крім того, слід додавати експертний висновок про існуючу державу та відповідні домовленості, дозволи, думки чи договори для ЗМІ.
Перш ніж милуватись зірками у вікні даху на горищній спальні, на нас чекають спочатку планування та формальності, а потім ремонт та оздоблення інтер'єру. Безперечно, всі виконані роботи будуть варті додаткового простору та більшого комфорту життя для нас та наших близьких.