Чого ми очікуємо від свого будинку? Перш за все, це повинно бути функціональним, приємним, недорогим у складанні, доступним за експлуатаційними витратами, і ми повинні в ньому відчувати себе добре. Мета архітектора при проектуванні - створити найбільш корисний життєвий простір - планування кімнат, яке найкращим чином відповідає способу життя, звичкам чи очікуванням даної родини. Чим більший будинок, тим більше можливостей має архітектор проявити творчість та навички.
Ми все ще найбільш охоче будуємо будинки площею 120-200 м2, хоча маленькі будиночки площею до 100 м2 також набувають все більшої популярності. Чому ми найбільше охоче будуємо будинки з такою площею? Можливо, тому, що ми припускаємо, що будинок повинен мати певний простір та затишок, а оскільки ми вирішили будувати, ми повинні забезпечити сім'ї найкращі можливі умови життя. Корисна площа 120-200 м2 дозволяє створити оптимальне розташування кімнат. Будинки цієї категорії передбачають ергономічне розташування кімнат, збагачуючи функціональну програму додатковими кімнатами, такими як: комора, гардеробна, пральня тощо.
Параметри поверхні будинку настільки універсальні, що залежно від уподобань ми можемо вибрати будь-який тип будинку: одноповерховий, з корисною мансардою або двоповерховий. В інвесторів, які планують побудувати будинок, може виникнути дилема щодо того, який тип будинку вибрати. Все залежить від припущень щодо умов розробки, а також від витрат та тривалості проекту. Багато залежить від вибору технології, за якою ми вирішимо будувати, способу обробки, але перш за все типу будівлі.
бунгало
Одноповерхові будинки завжди були популярними, хоча останнім часом спостерігається помітне зростання інтересу до одноповерхових будинків. Просуваючись до зручності, інвестори вибирають просторі будинки, зручні в спілкуванні, без перешкод, таких як сходи. Одноповерхові будинки характеризуються меншими термінами будівництва, що пояснюється простою формою будівлі, в якій вся функціональна програма розроблена на одному рівні, без комунікаційних бар'єрів у вигляді сходів. Крім того, одноповерховий будинок не завжди вимагає залити стелі, і його простіше утеплити, ніж конструкцію з похилими дахами. Покрівля та простір під дахом в одноповерхових будинках - це лише бар’єр, який захищає від погодних умов, таких як сніг чи дощ, тому, відступивши від горищного поверху, ми уникаємо складної для виготовлення скатної перегородки даху.
Розглядаючи питання будівництва одноповерхового будинку, слід також враховувати той факт, що він зазвичай займає більше місця на ділянці, ніж будинок з корисним горищем. Оцінка пропорції забудованої площі до площі ділянки може полегшити прийняття рішень при виборі проекту. Площа будинку будинку не повинна перевищувати 30-40% площі ділянки. Якщо це займе більше, варто переглянути проекти багатоповерхових будинків або будинків з корисною мансардою. Ще однією перешкодою у виборі одноповерхового будинку можуть бути умови забудови, які вказують на конкретну кількість поверхів будинку або визначають ухил даху вище 35 °, що зумовлює необхідність будівництва будинку з придатним горищем.
Будинок з корисним мансардою
Будинки з корисним мансардою роками користуються незмінним інтересом інвесторів. Враховуючи витрати на будівництво, найбільш часто вибираються конструкції будинків мають просту прямокутну форму з двосхилим дахом без прикрас у вигляді еркерів або мансардних вікон. Співвідношення корисної площі до забудованої площі є одним з головних факторів, що визначають вибір будинку з корисним мансардою, що важливо з огляду на високі ціни на присадибні ділянки, особливо в міських районах. Ще одна перевага в будинках з придатним мансардою - чіткий розподіл кімнат на денну зону на першому поверсі та нічну зону, розташовану на горищі. Це рішення забезпечує комфорт користування не тільки для його мешканців, але і для гостей, яким заборонено заходити в приватну частину домогосподарства.
Серед будинків з корисним мансардою склалася додаткова категорія: будинки на вузькій ділянці. Це проекти, розроблені для ділянок шириною не більше 16 метрів, де розташування житлового будинку може бути проблематичним. На таких ділянках єдиний варіант - будівля з корисною мансардою, найчастіше з однією стіною, позбавленою віконних і дверних прорізів, або стіною, побудованою на межі ділянки. Незважаючи на свої нестандартні розміри, такі споруди є повністю функціональними та ідеально підходять умовам на ділянці.
поверховий будинок
Проекти двоповерхових будинків з двома повноцінними поверхами також мають чимало прихильників. Сучасні дизайни мають позачасовий характер, який ламається зі стереотипом безбарвного двоповерхового будинку, у стилі безрозмовного «кубика». Нині для багатоповерхових будинків характерний сучасний підхід до архітектури, який проявляється у формі блоку, численних скліннях та сучасній фасадній обробці, на якій поєднуються різні фактури та матеріали.
Основна перевага в багатоповерхових будинках - це два повноцінні поверхи, без вільних нахилів, завдяки яким вони дозволяють легко облаштувати кімнати та максимально використовувати простір на першому поверсі. Якщо ми дбаємо про комфорт проживання і маємо вузьку ділянку для забудови, конструкції багатоповерхових будинків також будуть ідеальними. Обмеженням у здійсненні може стати лише місцевий план просторового розвитку або рішення щодо умов забудови, що може накласти конкретний тип забудови. Варто також пам’ятати, що опалення будинку з декількох поверхів дешевше, ніж для одноповерхових будинків. Важливо, що дах у двоповерховому будинку має найменшу площу по відношенню до корисної площі будівлі. Це важливо, оскільки саме через дах втрати тепла найбільші.
