Ця тема виходить далеко за рамки наших приватних уподобань та смаків. Дійсно, тут є надзвичайно важливим критерій смаку, але шукаючи відповіді на питання «одноповерховий чи багатоповерховий», ми швидше входимо у воду теми зручності та функціональності, а крім того - планування та прогнозування.
Для того, щоб детально познайомитися та проаналізувати наші потреби, архітектор задасть нам ряд питань про «будинок мрії» та «будинок потреб». І тоді він підкаже, які рішення варто вибрати і які поступки зробити, щоб обидві картини перекривалися. Скільки людей буде жити в будівлі? Чи будується будинок для потреб багатодітної родини? Ми плануємо розширити сім'ю? Всі ці фактори є актуальними при виборі проекту будинку - одноповерхового або двоповерхового.
Одного поверху достатньо
Підрядники погоджуються, що одноповерхові будинки найпростіше будувати, але це не обов'язково передбачає менші інвестиційні витрати. "Що стосується одноповерхових будинків, через розташування всіх кімнат на одному поверсі нам знадобиться більш просторий і в той же час дорогий ділянку", - каже Бартош Рибський, менеджер з продажу в Novio.pl. Такі елементи, як конструкція даху та фундаменти, також будуть дорожчими (через більшу площу будівлі порівняно з будинком з мансардою) ".
Плюси і мінуси першого поверху
Одноповерхові будинки найкраще працюватимуть, коли серед членів домогосподарства є літні, інваліди або маленькі діти. Завдяки цьому ми усуваємо проблеми з підніманням сходами або в’їздом на перший поверх - всі зони будинку в основному недоступні.
З іншого боку, звертається увага на виклик спілкування в одноповерховому будинку. Планування всіх кімнат і зон на одному рівні є досить складним завданням навіть для досвідченого архітектора. "З одноповерховими будинками на одному поверсі багато кімнат, що вимагає з'єднання їх з лабіринтом коридорів і залів, які штучно збільшують корисну площу", - пояснює Бартош Рибський. Слід також пам’ятати про такі, здавалося б, незначні питання, як, наприклад, включення ванної кімнати в проект будівлі (один-два? Де? Розміщення на першому поверсі ускладнює сантехніку).
А може, двоповерховий?
Не можна втриматися від враження, що багатоповерхові будинки трохи популярніші, ніж одноповерхові будинки - особливо ті, де горища використовується як другий поверх. Чи є більш висока ціна, пов’язана з популярністю? "Що стосується будинків з мансардою, то в результаті будівництва сходів, облаштування мансарди або встановлення додаткових вікон на другому поверсі виникнуть додаткові витрати", - пропонує Бартош Рибський з Novio.pl. Однак, як він підкреслює, різниці у вартості будуть незначними. Пам’ятайте, що у випадку багатоповерхових будинків заощадження пов'язані, між іншим з придбанням земельної ділянки. Кожен метр ділянки ділянки буквально вартує ваги золота, а двоповерхова будівля «поміститься» на меншій площі, ніж одноповерхова.
У двоповерховій будівлі розділити інтер’єр на функціональні зони набагато простіше. На першому поверсі ми зазвичай розміщуємо публічну, денну та "соціальну" зону, тобто вітальню та кухню, а на першому поверсі - приватну частину, т.зв. нічна кімната зі спальнями домочадців та кімната для гостей. Існує й інше, але все ж практичне виправдання цього поділу. Якщо ми плануємо спальні наверху, протягом дня ми зможемо підтримувати в них дещо нижчу температуру, ніж на першому поверсі. Це заощадить нас на рахунках за опалення.
Поглянь у майбутнє
Конструкції двоповерхових будинків, особливо тих, що мають горище для подальшої адаптації, малюються, серед інших, інвестори, які серйозно ставляться до майбутнього. "Такі будинки найчастіше вибирають молоді люди, які планують поступово розширювати свою сім'ю, а тому шукають рішення, яке забезпечить функціональність та безперебійне розширення будинку в майбутньому", - каже Катажина Браун-Шульц, архітектор з дизайнерської студії ARCHIPELAG. У таких проектах на першому поверсі є денна зона з кухнею та вітальнею та нічна зона з двома-трьома спальнями, тоді як на горищі є відкритий простір, який можна облаштувати відповідно до власних потреб та уподобань », - продовжує він.
Таким чином ми отримуємо комфортний простір, який ми можемо вільно адаптувати - залежно від змін, що змінюються. «Більшість інвесторів перетворюють мансарду в додаткові кімнати для дітей або планують там інтимний притулок для ексклюзивного використання батьків - велику спальню з власною ванною кімнатою та гардеробною. Ви також можете влаштувати тихе навчання або сонячну студію, - каже архітектор.
Як вибрати?
Кількість поверхів часто є результатом площі ділянки. Більші площі не обмежують нас і дозволяють нашій фантазії розійтися, тоді як невелика земельна ділянка може ефективно охолодити ентузіазм любителів одноповерхових будинків. Однак, як пропонує Бартош Рибський з Novio.pl, який проект, який ми обираємо, повинен бути результатом ретельного аналізу багатьох додаткових факторів. "Чи ділянка настільки регульована та простора, що дозволить інвестору вільно розмістити на ній одноповерховий будинок із більшою площею забудови? Чи може інвестор дозволити собі дорожчу, просторішу земельну ділянку для одноповерхового будинку? Він у біді чи йому доведеться підніматися сходами? Чи не обмежують умови зонування або план місцевого зонування його ділянки більше кута нахилу даху, наприклад, від 10 до 25 градусів,хто автоматично вирішить за нього і змусить його побудувати одноповерховий будинок? " - перераховує він.
Виявляється, дилема не лише естетична, а й функціональна.