Вибір між будинком та квартирою не завжди обмежується рішенням розміру. Хоча це вагомий і ключовий фактор, ми повинні розглянути кілька інших критеріїв і задати собі ще кілька питань.
З видом на ліс чи Палац культури? Може барбекю на балконі чи в саду? Ранкові пробіжки на лузі чи в парку? Нарешті: у квартирі чи вдома? Вибір між будинком та квартирою важливий для комфорту нашого щоденного існування. Проблема полягає в тому, що кожна людина по-різному визначає цей комфорт, тому немає чіткої відповіді на питання "будинок чи квартира?". Перевагами життя в будинку для когось із іншою ієрархією потреб можуть бути недоліки. Тому варто проаналізувати позитиви та негативи та підійти до них індивідуально.
Готівка, милий, гроші!
Почнемо з фінансів. Вибираючи між першим і другим, ми часто використовуємо ціну як основний визначальний фактор. Як виявляється, це не завжди є надійним критерієм. «Що вигідніше? На це питання немає чіткої відповіді. Як вартість будівництва будинку, так і ціна придбання квартири залежать від багатьох факторів, найважливішим з яких є розташування - це суттєво впливає на цінність усієї інвестиції », - каже Маріуш Яворський, архітектор архітектурної студії Archipelago. За ціною квартири в центрі ми можемо побудувати будинок із значно більшою площею в передмісті. Розраховуючи фінансові наслідки рішення, ви також повинні звернути увагу на розташування та загальний простір, який ми маємо в розпорядженні.
Свобода, Томек …
Зупинимось на темі поверхні. Будинок має одну незаперечну перевагу, а саме - архітектурна та обладнана автономія. Комора, кухня з їдальнею, кабінет, книжкова шафа, вітальня з каміном - тут все може вміститися. Більше того, ми найчастіше впливаємо на остаточне планування кімнат. Багатоквартирна квартира не дає такої великої свободи планування. Ба! досить важко знайти квартиру в кварталі, де кожен член 2 + 3 родини мав би свою кімнату. Будь-які зміни, звичайно, простіше здійснити в будинку, ніж у квартирі, ми повинні попросити згоду подружжя, отримувати схвалення адміністрації не потрібно.
Місце розташування є ключовим
Блискучих аргументів важко знайти, факти не брешуть: у місці, добре пов’язаному з робочим місцем, легше знайти квартиру, ніж будинок. Життя в центрі міста та доступ на громадському транспорті заощадять ваш час та гроші. Це зручніше, ніж щоденні поїздки з будинку, розташованого за межами міста. Односемейні житлові садиби також можуть розташовуватися недалеко від міста, але ми навряд чи побудуємо будинок у самому центрі. Тому рішення "будинок чи квартира" може бути продиктовано нашими потребами чи уподобаннями щодо місця розташування.
Володар маєтку
Для тих, хто влаштовує великі вечірки, дилему «будинок чи квартира» вирішити не складе труднощів. Будинок забезпечує адекватну дозу конфіденційності, як правило, не варто турбуватися про комендантську годину. Нам не потрібно турбуватися про турботливих сусідів чи, принаймні, не так, як якщо б вони жили за стіною; шуми зі сходів не порушать наш сон. У випадку з односімейним будинком садовий вечір нікого не турбує, а сезон барбекю може тривати цілий рік - адже ми не куримо сусіда в сушінні білизни на балконі. Однак мова йде не лише про мікрорайон, а про місце, яке є в нашому розпорядженні. Будинок має значну перевагу перед квартирою, що до нього додається простір, сад, де можна вирощувати овочі та газон, ідеальний для гри у футбол.
Не хвилюйтесь
З іншого боку, ми не повинні забувати, що жити в багатоквартирному будинку не означає, що немає повної турботи, це супроводжується високим ступенем комфорту. Саме адміністрація піклується про скошування газону, прибирання снігу, і якщо є проблеми з доступом до води або електроенергії, менеджер виправить поломку. Вибравши квартиру, ви можете отримати найцінніше на сьогоднішній день: душевний спокій. Адже орендарі не переймаються опаленням, каналізацією чи вивезенням сміття. Живучи вдома, слід слідкувати за усім цим, а в день - лише 24 години.
Пенні до копійки
Мешканці блоку щомісяця сплачують адміністрації кооперативу чи житлової громади «данину» у вигляді орендної плати, а решта робиться. У цій категорії квартира перемагає над будинком. «На володіння будинком для однієї родини потрібні ті ж рахунки, що і у квартирі: за воду, електрику, газ, захоронення сміття та землю. Крім того, власники будинків сплачуватимуть податок за додаткові окремі будинки, які постійно приєднані до землі, такі як гараж, комора, комора ”, - зазначає Маріуш Яворський. Багато чого. Ми також несемо відповідальність за сплату кожного рахунку та рахунку.
Але чи це так само фінансово? Звичайно, все залежить від кількості жителів. Одна плата має вирішальне значення: опалення. Варто пам’ятати, що плата розподіляється рівномірно серед мешканців багатоквартирних будинків, таким чином вони розподіляють витрати. З іншого боку - залежно від обраного способу - вартість обігріву односімейного будинку може змінюватись від декількох до кількох тисяч злотих на рік (якщо ми не маємо справу з енергозберігаючою чи пасивною будівлею). Це багато З іншого боку, живучи вдома, ми можемо розраховувати на певні заощадження. «Перевага односімейних будинків полягає в тому, що деякі роботи, особливо ті, що стосуються догляду та утримання території навколо будівлі, мешканці можуть виконати самостійно. Приховати це неможливощо у випадку з односімейним будинком ви можете отримати більше контролю над витратами на його утримання », - каже архітектор студії Archipelag.
Папір та ручка можуть допомогти нам прийняти рішення. Давайте запишемо всі плюси і мінуси, розглянемо переваги та проаналізуємо недоліки. Купівля будинку чи квартири часто є рішенням на все життя.