Оскільки в Польщі було застосовано більш швидку процедуру збору документів та було запроваджено повідомлення з проектом, близько 120 000. дозволи на будівництво односімейного будинку - результати результатів аналізів Генерального бюро нагляду за будівництвом. За підрахунками, цього року кількість нових одноквартирних будинків збільшиться ще більше, і інвестори не будуть відштовхуватися навіть від майбутньої осені та перших заморозків.
Все більше людей вирішують розпочати будівництво будинку поза регулярним сезоном - наприкінці літа чи восени. За цей час найголовніше - провести всі земляні роботи, спорудити зовнішні стіни та дах, вставити вікна та двері, тобто довести будинок до закритого корпусу . Дизайнерська студія Dobre Domy Flak & Abramowicz консультує вас, як підготувати всі документи до початку роботи, і розкриває, як виглядає весь процес будівництва.
Перед будівництвом будинку для односемейного будинку - найважливіші формальності
Спрощений процес подання будівельної документації в офіс дозволяє швидше отримати дозвіл на будівництво. Перед цим, однак, слід підготувати готовий проект будівлі з дозволами, який включає архітектурно-будівельний проект з технічним описом. Ви також повинні подбати про отримання:
-
Умови зонування та забудови земель - ви отримаєте їх у відділі нагляду за архітектурою та будівництвом,
-
ситуаційні та висотні карти - ви замовите геодезиста для його підготовки,
-
адаптація дизайну будинку під забудову архітектора - тобто пристосування дизайну до умов місцевості.
Перед початком будівництва необхідні також формальності , щоб підключити до ділянки з'єднання (технічні умови для подачі каналізації, газу та електроенергії). Для цього необхідно подати заявку до компанії з управління локальною мережею . Правила подання документів можуть відрізнятися залежно від регіону, тому детальну інформацію слід знайти на веб-сайтах місцевих медіакомпаній.
Побудова будинку до нульового стану - земляні роботи та фундаменти
Отримавши дозвіл на будівництво, можна приступати до проведення земляних робіт. Перш за все, потрібно огорожувати будівельний майданчик, розмежувати будівельні межі на ділянці та зняти шар ґрунту для фундаментів . Також потрібно буде знайти захищене, закрите місце для зберігання матеріалів. Фундаменти необхідно будувати поруч. Це можуть бути традиційні фундаменти (час будівництва - 3 - 4 тижні) або виготовлені з фундаментних плит (час будівництва - приблизно 7 днів). Нарешті, підземну частину слід утеплити, підключити каналізацію та зробити бетонну основу.
Побудова будинку на відкритій оболонці - стіни та дахи
Відкрита оболонка - це стан, при якому будинок має зовнішні та несучі стіни та дах.
- Будівництво зовнішніх стін і несучих стін
Варто вибирати енергозберігаючі матеріали, які зменшують втрати тепла в домашніх умовах. Купуючи матеріали, зверніть увагу на коефіцієнт тепловіддачі - чим нижче значення коефіцієнта, тим краща теплоізоляція матеріалу.
- Конструкція даху
На початку слід спорудити стелі та крокви, а нарешті накрити покрівлю керамічною чи металочерепицею. Важливе значення має також конструкція та компонування всієї покрівлі. Варто зазначити, що двосхилі дахи дешевше і простіше зробити.
Будівництво будинку з закритою оболонкою - двері та вікна
Закрита оболонка складається із вставки вікон та зовнішніх дверей.
- вікна
Найбільш поширені вікна з дерева або ПВХ. Однак немає правила вказувати, які з них краще. Важливіші значення мають теплові параметри та спосіб складання. Чим краще розмір вікна і чим жорсткіше каркас і з'єднання між склом і рамою, тим менші втрати тепла.
- Зовнішні двері
Зовнішні двері можуть бути виготовлені з дерева, ПВХ, металу або алюмінію. Однак у цьому випадку важливіші параметри теплопередачі та звукоізоляція, на що впливає наповнення дверей та скляні аксесуари, які можуть збільшити втрати тепла в будинку.
Якщо будівля була доведена до закритої оболонки, то можуть розпочатися оздоблювальні роботи. Таким чином будинок також є належним чином захищеним від перших холодніших днів, осінніх дощів та нічних заморозків.